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租賃住房走向樓市“舞臺中央”
2021-09-13 18:30:03     來源:中國經濟網

在近期不少省市公布的“十四五”住房發展規劃中,租購并舉被普遍提及。可以預見,各地將加快補齊住房租賃短板,租賃住房走向了住房發展的“舞臺中央”。這其中,旨在解決新市民、青年人等群體住房困難問題的保障性租賃住房將得到重點發展。

黨的十九屆五中全會提出擴大保障性租賃住房供給。今年6月,國務院辦公廳發出了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》。各地提出加快發展保障性租賃住房的具體目標任務,是貫徹落實黨中央、國務院加快發展保障性租賃住房,幫助新市民、青年人等緩解住房困難要求的具體行動,值得點贊。

對于地方政府而言,發展保障性租賃住房,既是“要我做”,還應形成“我要做”的責任擔當。人才是一個城市的核心競爭力。未來屬于青年,希望寄予青年。地方政府應該把黨中央、國務院的要求,以及自身確定的保障性租賃住房的具體目標任務,切實轉化成內生動力,增強主動性,解決好新市民和青年人的住房問題。

誠然,發展保障性租賃住房相比發展房地產而言,地方政府的積極性或許會有不足。長時間以來,地方政府習慣于將房地產作為刺激經濟的手段。而發展保障性租賃住房往往需要政府有一定投入,還要給予眾多政策支持,單從經濟效益來看,可能不如發展房地產有吸引力。

應該看到,在“房住不炒”的大背景之下,房地產長效機制建設正在逐步完善,過度依賴房地產的老路越來越走不通。地方政府應將眼光放長遠,以緩解新市民、青年人的住房困難為己任。

更值得注意的是,保障性租賃住房在政府給予土地、財稅、金融等政策支持的基礎上,應充分發揮市場機制作用,引導多主體投資、多渠道供給。《關于加快發展保障性租賃住房的意見》出臺了眾多支持性政策,幫助企業降低建設和運營成本,實現資金平衡,有利于引導更多房地產開發企業和租賃企業發展保障性租賃住房,有望成為房地產開發企業實現轉型發展的一條新路。


責任編輯: 山西建筑
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