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太原市房管局:鼓勵建設租賃房 服務新市民需求
2021-09-22 11:59:09     來源:太原市房產管理局

據太原市房管局消息:目前,山西省財政廳已下達資金26.47億元,其中,中央資金16億元,地方財政配套資金10.47億元。太原市累計籌集房源40877套,包括新建、改建11858套,盤活29019套,已啟動住房租賃管理服務平臺建設工作,安排專項采購資金9600萬元。第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點項目已結束公示,共包括11個項目。其中, 新建類項目有1個,集中式改建項目有5個,分散式改建項目有3個,盤活類項目有2個。

今年7月初,育翠公寓項目和煤研院單身樓公寓改造項目分別掛上“餐飲人員之家”和“引進人才之家”的標牌,這是太原市首批住房租賃掛牌項目。

為了籌集更多的房源,太原市出臺了《太原市加快發展和規范住房租賃市場實施方案》,

其中明確“多渠道籌集租賃房源”,鼓勵房地產開發企業建設租賃住房,鼓勵有條件的市轄區規劃建設功能完善、可拎包入住的主題租賃社區;

支持企業和機構將庫存商業辦公用房等非住宅及員工宿舍、商品住房改建為租賃住房;

引導企業在市場長租或收購一批住房,改造為租賃住房房源;

鼓勵農村集體經濟組織將所持合法房屋打造為青年公寓、短租公寓、養老公寓等特色租賃小區,由集體經濟組織或租賃企業統一承租后投放市場。

加強租賃交易管理

一手抓供給,一手抓管理。為了規范房地產中介和住房租賃交易行為,太原市建立了住房租賃市場主體及從業人員的信用檔案和“紅黑榜”制度。

《關于加強房地產中介和住房租賃交易管理的實施意見》中提出,房地產經紀機構、住房租賃企業、信息咨詢機構及其分支機構開展業務之前,應當向所在縣(市、區)房產管理部門進行告知性備案,網絡平臺應當同時向所在縣(市、區)互聯網信息主管部門進行告知性備案。金融機構不得與未備案的經紀機構或住房租賃企業合作提供金融服務。住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等不當方式要求承租人使用住房租金消費貸款。

《意見》提出,要對中介機構及住房租賃機構建立信用檔案,動態開展信用評價,合理運用評價結果。對違法違規甚至嚴重失信的,要在相關部門誠信體系網上公布并公示于全國信用公示平臺,按失信處罰。太原市相關部門要按照職責分工,建立“橫向協同,上下聯動”的監管機制,采取日常巡查,“雙隨機、一公開”執法檢查,聯合檢查等方式,堅決打擊房地產中介侵害群眾利益違法違規行為,營造住房租賃市場良好環境。


責任編輯: 山西建筑
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